Минстрой России разъяснил правовой статус договоров с операторами связи по размещению сетей в МКД

Департамент развития ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прокомментировал вопросы, связанные с договорами между управляющими многоквартирными домами и операторами связи.

Согласно Федеральному закону № 67-ФЗ от 6 апреля 2024 года, договоры, заключенные до вступления этого закона в силу и предусматривающие плату за пользование общим имуществом в многоквартирном доме для монтажа и эксплуатации сетей связи, по требованию любой стороны подлежат расторжению. При этом размещение оператором связи сетей в общедомовом имуществе для предоставления услуг физическим лицам осуществляется бесплатно в рамках закона № 126-ФЗ от 7 июля 2003 года.

Министерство отмечает, что право на односторонний отказ от таких договоров регулируется статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ, а бесплатный характер размещения оборудования на общедомовом имуществе МКД установлен специальными нормами закона № 67-ФЗ и подтвержден Постановлением Правительства РФ № 1055 от 6 августа 2024 года.

"Таким образом, законодателем установлен безвозмездный характер пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме в сложившихся правоотношениях вне зависимости от факта волеизъявления оператора связи на прекращение правоотношений, таковые прекращены с 06.04.2024, так как соответствующее положение установлено специальными нормами Закона N 67-ФЗ, — отмечает заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Д. Ю. Нифонтов.

В Минстрое также подчеркнули, что письма ведомства носят разъяснительный характер и не являются нормативными правовыми актами.